金钥匙引领物业变变变

                                杭州中烟 甘友云

以物业服务为基础，利用金钥匙服务理念带动物业整体水平的提高。

为了做好今年的防汛工作，确保浙江中烟本部安全渡汛，努力减轻灾害损失，排水系统是否畅通无阻是我们物业工程部首要关注的事情。从近期防汛巡查的情况来看，由于本部绿化面积大、枯树较多、落叶比较平凡，容易造成各排水系统的堵塞，同时也加大了工程部的工作量。工程部通过实地查看讨论后，决定采用在雨水井口及排水沟上方安装不锈钢防护网，将枯枝树叶过滤在不锈钢滤网上，便于清理，同时防止了枯枝树叶及杂物进入排水管网。

天气炎热，冷空调均已开启，工程部在日常巡查中发现一号楼大厅的中央空调内机工作时噪音较大，为了给业主们提供一个舒适安静的办公环境，解决噪音的干扰，经和甲方相关领导商议，最终选定采用增加变频器的方式来解决噪音问题。由于原空调设计安装时没有采用变频方式，我们对改造后的降音效果心中没底，为此我们还是从科学角度出发，多方探讨，多方咨询有关专家，从选购、安装变频器一直采用科学的计算方式，将变频器功率的大小数据反复比对，反复调试，让频率和风机运行匹配，确保噪音降到合格的标准分贝，通过几天的运转测试，完全达到降音效果。

通过以上工作的实践摸索，不仅得到了甲方相关领导对我们的创新思维的认可，也大大的提高了工程技术的提升。