东城国贸:齐心协力 中庭改造

东城国贸  何雪静 

   今年项目面临商铺收费难的问题，因为项目自2016年2月交付以来，菜场一直未开业，冲着菜场来投资的商户长久未达到心中的预期，而把怨气发在物业头上，有几户去年勉强付费后，明确表示今年如果菜场再不开业，肯定不会付物业费。

随着办公楼业主的不断入住，地面停车位已趋于饱和，但部分车主为了节省费用，不愿意停地下（地下停车位收益属于开发商），这大大增加了地面秩序的管理难度。

面对商铺收费难，地面停车费的补充是个不小的数字，如何即收到费，还能让车辆有序摆放？管理处何主任一有空就在项目内观察，发现中庭空置的12个大木箱如果移掉，并把中间的2块草坪用水泥浇掉的话，整个中庭就能有一大块完整的空地，加上旁边2条宽阔的通道，用卷尺量了下，可以增加20个车位，不算临停，光包年停车费就可以增加26400元。

管理处又结合中庭绿化的土质差，导致草坪稀拉，杂草易生，送外卖的电瓶车常常碾压的情况，借这次中庭车位改造的机会，计划把稀拉的草坪改种成容易打理的麦冬，每年也可以节省很多拔草的人工。

两项大工程算了下帐，需要起码2万元的人工费，2000元的麦冬苗费，这对于我们这个小项目肯定是承担不起的，但是我们项目小，人心齐，工程部和保安部师傅们听了主任的设想，纷纷表示我们自己干。说干就干，师傅们先松土清理石块，再把草坪的根晒死清理掉，然后把大木箱里的泥土均匀地撒上去，增加泥土厚度，接着从背面围墙边挖来去年培育的麦冬，一窝分成好几棵种，2000元的麦冬苗也省了。经过2个多星期，绿化搞了一半，天气热了，不适合种苗了，师傅们把工作重点放到了车位改造上，挖土、铺石子，搅拌混凝土、夯实路面，清理挖出来的泥土，那段时间，中庭就像个建筑工地，师傅们一个个干得汗流浃背，但都毫无怨言，商铺的租户看见了，纷纷为之动容。

经过大家1个多月的辛勤劳动，稀拉的草坪变成了勃勃生机的麦冬，车辆经过保安一段时间的引导也都有序停放，消防通道，主干道已很少看到因没停车位而随意停放的车辆。还有很重要的一点，有2户曾扬言今年不付物业费的商户，已经自觉到物业办公室缴纳了物业费。看到自己的努力付出得到了回报，所有人的心里都是满满的成就感。